南加房市9月銷售量增加 價格趨穩

【看中國記者劉菲綜合報導】最新統計顯示,9月,南加房價又有小升,但漲幅趨於穩定,似乎標誌經歷了大起大落的房市正在回歸正常搖擺範圍。

根據房地產研究公司CoreLogic DataQuick周一公布的數據,南加六縣(洛杉磯、河濱、聖地亞哥、文圖拉、聖貝納迪諾和橙縣)的房屋銷售量12個月以來首次出現增長,比去年同期增加了1.2%(看上去不多,卻是8月出現18%的下滑后一個可喜的上揚)。

價格上升則比去年趨緩。南加六縣上個月的中間房價是41.3萬美元,比8約的42萬有所下降,但比2013年9月的38.2萬增加了8.1%。2014年8月是自2007年12月以來中間房價最高的一個月。此外,8.1%的年輪比,是在南加房價連續22個月雙位數增長后第四個月出現單位數增長。

日益走高的高房價已經趕走了不少投資買家和現金買家,但是專家分析,低利率和進一步改善的經濟吸引了更多的普通購房者。雖然價格不再像去年以20%的速率攀升,但是漲幅足以刺激賣方出售房屋。

加州房地產經紀人協會上週預測,房價漲幅將在2015年繼續放緩,而銷量將在2014年的下降后出現上升,原因是買家有更好的機會追趕房價新高。但在許多家庭還很難買得起房子的市場中,可能的利率提升是個威脅。

該協會的首席執行長西格(Joel Singer)在安納罕召開的一次年度會議上說,利率的任何一點增加都將對房屋銷售量產生重大影響。

眼下,利率還是處於年度最低水平。不過這種平衡能持續多久,尚不可知。

美国