美国大房子多被婴儿潮占据，年轻世代买不起

婴儿潮一代在美国拥有许多大房子，尽管他们的孩子已经长大，但他们选择保持原状，而不是换小房子住。据《华尔街日报》报道，这加剧了美国目前房市库存紧张的局面。因为这一趋势以及高利率和不断上涨的房价使得普通家庭的购房能力降低。婴儿潮一代已经还清了抵押贷款，这增加了他们不愿出售的动力。

不同世代的比较

约28%的美国三居室或更大卧室的房屋由60至78岁的人群拥有，而有孩子的千禧一代仅拥有这些房屋的14%。十年前，沉默一代拥有这类房屋的比例为16%。

曾有预测认为婴儿潮一代会大规模出售他们的大型住宅，但实际情况并非如此。许多人仍然持有低利率的抵押贷款，而高昂的成本和可能的竞争使他们不愿意出售。

经济状况

当前的住房市场状况导致租房者无法购买首套房，而老年房主则对他们的成年子女无法负担附近房屋感到失望。

抵押利率

抵押利率逐渐回升至7%，阻止了一些潜在购房者的购房计划。高通货膨胀可能使美联储不会降息，维持高抵押利率。

婴儿潮一代积累了大量财富，拥有美国3200万亿美元房产净值的一半。他们较少有信用卡债务或汽车贷款，并且通常在2008年金融危机后锁定了超低的抵押利率。