【2025年9月7日讯】随着住房成本快速上升，近年来美国多个州和城市爆发了针对房产税大幅上涨的抗议浪潮。此次抗议不仅得到普通民众的积极响应，还获得了一些关键保守派政治人物的公开支持，令这一运动影响力持续扩大。

乔治亚州共和党激进派众议员玛乔丽·泰勒·格林（Marjorie Taylor Greene）最近呼吁将其列为国家优先事项。亿万富翁埃隆·马斯克（Elon Musk）将房产税比作“政府收取的事实上的租金”，并主张应予以废除。而在佛罗里达州，曾经的、也是可能未来的总统候选人州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）誓言将推动本州朝这一方向迈进。

德桑蒂斯周二表示：“如果你拥有自己的房子，要真正做到拥有，就必须完全摆脱政府的束缚。”

几十年来，房产税一直是地方政府基本运作的财政来源，包括学校、公园、道路、警察和消防部门、垃圾收集等公共服务。但随着房价飙升，税单也同步水涨船高，耶鲁大学地方政府研究教授大卫·施莱歇尔（David Schleicher）将此形容为一场席卷城市和各州的“房产税反抗运动”。

施莱歇尔说：“这是一个正在雷达下发展的巨大趋势，因为它与川普总统无关。但它无需烟花来宣布自己，它已经在改变我们与政府的关系，以及学校和房地产市场的运作方式。”

这种不满跨越了党派界限。去年，9个州的选民通过了公投，限制或控制房产税评估上涨，例如在乔治亚州将税额与通胀挂钩，在新墨西哥州和科罗拉多州扩大了退伍军人房产税减免。同时，德州、印第安纳州、新泽西州、纽约州等地立法者在过去18个月中批准了数百亿美元的房产税减免。

然而，对一些人来说，这些措施仍然不够。密歇根州和俄亥俄州的草根运动正在收集签名，推动公投彻底废除房产税。在德克萨斯州，共和党州众议员布莱恩·哈里森（Brian Harrison）提出一项州宪法修正案，计划到2031年废除房产税。

哈里森说：“无休止的房产税是不道德的、不公正的，与私有产权背道而驰，应该被扔进历史的垃圾堆。”

废除房产税的代价

批评者警告说，取消房产税将严重削弱地方财政预算。据无党派组织税收基金会（Tax Foundation）统计，全国范围内房产税占城市和县财政收入的70%。佛罗里达州税务部门的数据显示，仅去年佛州房产税就达到约600亿美元。

税收基金会州项目副总裁贾里德·沃尔扎克（Jared Walczak）表示，尽管对房产税的不满有其合理性，但很少有社区能承受彻底废除房产税的后果。农村和住宅区缺乏销售税的零售基础，大多数地方政府也被禁止征收所得税。这意味着州政府不得不通过新税种来收取和分配资金，从而削弱地方官员的权力。

沃尔扎克说：“这是不负责任的。这是一个难以弥补的巨大缺口。”

即使是正在探索2026年通过公投逐步取消住宅房产税的德桑蒂斯也承认，佛州或许是少数有可能做到这一点的州，因为它有强大的旅游税收入和来自第二套房的税收。

德桑蒂斯说：“我们可能是唯一能做到这一点的州。”不过他尚未公布详细计划。

对一些主张废税的人来说，如何筹措公共服务资金是别人需要解决的问题。淡化财政压力的哈里森明确表示：“我并不寻求一美元对一美元的替代方案，我想削减政府开支。”

在俄亥俄州，领导废除房产税公投的公民组织负责人布莱恩·马西（Brian Massie）建议对消防服务收费、增加收费公路、出售年度公园和图书馆通行证。但他表示，那些对不确定性担忧的人更应该关注现状对困难家庭和固定收入老年人的影响。

马西说：“我为一所我从未使用过的学校支付了10万美元的房产税。你不能继续吸干社区的生命力。”

运动势头渐起

这一时刻让人联想到半个世纪前的反税运动，当时房主对成本上涨的愤怒催生了一系列公投，包括加州著名的13号提案（Proposition 13），大幅限制了房产税。

“房产不应被征税”的理念长期以来一直处于美国政治边缘。但疫情后房价飙升让这一不满从暗流涌动变成了一股正在重塑税收辩论和共和党政治的力量。

宾夕法尼亚州参议员道格·马斯特里亚诺（Doug Mastriano）在2022年竞选州长失败后，暗示2026年可能再次参选，他提出了一项州宪法修正案，旨在废除该州学校房产税。佛州州长接班人候选人、川普支持的众议员拜伦·唐纳兹（Byron Donalds）今年早些时候对保守派播客主持人Benny Johnson表示，他“绝对赞成”取消房产税。

在俄亥俄州，2024年总统候选人维韦克·拉马斯瓦米（Vivek Ramaswamy）宣布竞选州长时发表演讲称，“我们需要立即降低本州房产税——最终降至零。”不过他后来语气缓和，表示会取消所得税并“限制”房产税，但竞选团队未解释这一转变。

这一运动主要依靠草根力量推动，尚无大规模资金支持，但情况可能正在改变。据知情人士透露，由共和党亿万富翁杰夫·雅斯（Jeff Yass）和理查德·乌莱恩（Richard Uihlein）资助的保守组织“增长俱乐部”（Club for Growth）正在与立法者和州长候选人讨论这一议题，并密切关注其发展。

增长俱乐部主席大卫·麦金托什（David McIntosh）在一份支持废除房产税的声明中对CNN表示：“那些反对削减房产税、只为养大政府的保守派是假保守派（RINO），我们会追究他们的责任。”

尽管势头强劲，这一运动去年在北达科他州遭遇了重大挫折。当地一个由工会、进步组织、商业领袖、共和党和民主党人组成的罕见联盟共同击败了一项废除房产税的公投提案。当时州长道格·伯格姆（Doug Burgum，现任内政部长）和他的继任者共和党人凯利·阿姆斯特朗（Kelly Armstrong）均反对该提案。

北达科他州选民以2:1的比例否决了这一公投——与该州支持川普的选民比例相当。

领导反对运动的民主党策略师查德·奥班（Chad Oban）表示，他原以为在一个极度保守的州，这样一次决定性的失败会让这股运动偃旗息鼓。但眼看其蔓延开来，他警告其他州的领导人不要忽视这种愤怒。

奥班说：“人们对房产税的不满并非无理。如果他们被逼得太紧，总有一天会有一个州通过这样的提案。到那时，后果不堪设想。”（点击这里看原文）