新罕布什尔州一座近日因中国企业购置地产而引发争议的城市——纳舒厄（Nashua），如今被评为全美最热门房地产市场。

据《华尔街日报》和Realtor.com的联合分析，曼彻斯特-纳舒厄都市区因优质的生活质量和未来房价增长潜力，被认为是美国最佳购房地之一。

炙手可热的市场缘由

曼彻斯特和纳舒厄地理位置优越，靠近波士顿，通勤便利，同时房价远低于波士顿。
但吸引购房者的不仅仅是价格优势。这两座城市经济稳定，即使房价昂贵，也被认为是值得投资的资产。此外，教育资源优良，就业机会丰富，全年户外活动选择多样。

因此，尽管房价持续上涨，买家热情依旧高涨。

中国企业在美购地

根据Realtor.com 6月数据显示，纳舒厄的房屋挂牌中位价为52.5万美元，年增8.3%；曼彻斯特则为42.84万美元，年增7.1%。
在全美多地房市趋向买方市场的背景下，佛州与德州已明显转向买家有利，然而曼彻斯特和纳舒厄仍属卖方市场。上月，纳舒厄房价平均比挂牌价高出1.52%成交，曼彻斯特为2.27%。

纳舒厄为何引发关注

虽然纳舒厄是新英格兰北部第二大城市，平时较少登上全国新闻头条，但近期因一宗中国企业购地案而备受瞩目。
中国饮料巨头农夫山泉斥资6700万美元购买了纳舒厄一块23英亩的商业用地，该地毗邻供水系统Pennichuck Water Works，属于新罕布什尔州的水源保护区。Pennichuck公司表示将向该开发项目供水。

国家安全争议

这笔交易引发了外界对国家安全及城市供水资源未来的担忧。农夫山泉已开始在纳舒厄招聘员工。
该公司由钟睒睒于1990年代创立，是中国最大瓶装水企业，钟睒睒个人身价约650亿美元。近来他因批评中国对电商价格监管不力，被指“对国家不够忠诚”。

新罕布什尔州立法者担忧该项目靠近军事敏感区。共和党州参议员凯文·阿瓦德（Kevin Avard）向《新闻周刊》表示：“我们必须特别谨慎对待关键基础设施的出售，尤其是供水系统。纳舒厄社区对这项交易缺乏审查程序表示强烈担忧。”

阿瓦德称舆论压力迫使农夫山泉放弃购买水权，转为专注于瓶装水工厂。他还表示：“毫无争议的是，中共派出间谍在美国各地进行活动。”

阿瓦德指出，美军官员今年曾在州参议院作证，警告该交易可能威胁附近新波士顿的太空军基地。

为应对这类问题，新罕布什尔州议会今年通过了《HB 2法案》，并由共和党籍州长凯莉·艾约特签署，禁止中国、伊朗、叙利亚等“敌对国家代理人”在州内购地。

“遗憾的是，该法案未能及时阻止此次交易。我认为未来一年应加强对中国等敌对国家在本州影响力的透明监管。”阿瓦德说。

纳舒厄市长詹姆斯·唐奇斯（James Donchess）周五发表声明称，市政府未参与也未被告知任何私人地产交易，且对私产售价无任何决定权。
“我们是在农夫山泉提交施工许可申请时才首次获悉该项目，而该公司已于5月底撤回申请。”（点击这里看原文）